Notariusz Agnieszka Grosicka pobiera opłaty za wykonywane czynności w oparciu o Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity) (dalej: Rozporządzenie). Oprócz taksy notarialnej, notariusz pobiera w imieniu państwa polskiego dodatkowe podatki i opłaty przekazywane na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych:
- podatek od czynności cywilnoprawnych,
- podatek od spadków i darowizn,
- opłata sądowa.
W szczególnych przypadkach klient może wystąpić o zwolnienie od wynagrodzenia notariusza i opłat sądowych.
W celu obliczenia przybliżonej wielkości opłaty notarialnej można skorzystać z kalkulatora notarialnego, jednak dopiero kontakt z kancelarią pozwoli uzyskać dokładne wyliczenia. Choć podstawą cen czynności notariusza jest Rozporządzenie, ceny usług podlegają indywidualnym ustaleniom i zależą od wielu czynników, takich jak wartość i stopień skomplikowania czynności. W celu ustalenia wysokości wszystkich opłat za czynność notarialną, prosimy o kontakt z kancelarią.
Zgodnie z Rozporządzeniem, podstawą określenia maksymalnej stawki jest:
- przy umowie zamiany – najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy;
- przy działach – ogólna wartość majątku podlegającego działowi;
- przy oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste – wartość pierwszej opłaty, a przy jej braku – skapitalizowana war- tość opłaty rocznej, stosownie do przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn;
- przy umowie o rentę, na podstawie której następuje zbycie nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spół- dzielczego własnościowego prawa do lokalu – wartość tych rzeczy lub praw;
- przy licytacjach i przetargach – cena rzeczy uzyskana w wyniku licytacji lub przetargu;
- przy losowaniach nagród – wartość wylosowanych nagród;
- przy umowie dzierżawy (poddzierżawy) oraz najmu (podnajmu) – wartość świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokreślony – wartość świadczeń za okres 10 lat;
- przy ustąpieniu pierwszeństwa hipotecznego – wartość przedmiotu czynności określona według pozycji posuwającej się naprzód, a jeżeli suma pozycji ustępującej jest niższa – według tej niższej sumy.
Tabela 1. Maksymalna stawka w zależności od wartości przedmiotu czynności notarialnej (§3 Rozporządzenia)
| Wartość przedmiotu transakcji | Podstawa taksy notarialnej | Dodatkowy procent od nadwyżki |
|---|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł | – |
| 3 000 – 10 000 zł | 100 zł | 3% |
| 10 000 – 30 000 zł | 310 zł | 2% |
| 30 000 – 60 000 zł | 710 zł | 1% |
| 60 000 – 1 000 000 zł | 1 010 zł | 0,4% |
| 1 000 000 – 2 000 000 zł | 4 770 zł | 0,2% |
| od 2 000 000 zł | 6 770 zł | 0,25% |
Tabela 2. Maksymalna stawka za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego określone czynności
| Czynność notarialna | opłata |
|---|---|
| umowa zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej | 600 zł |
| umowa majątkowa małżeńska | 400 zł |
| testament | 50 zł |
| testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku | 150 zł |
| testament zawierający zapis windykacyjny | 200 zł |
| odwołanie testamentu | 30 zł |
| zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić | 60 zł |
| zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego | 80 zł |
| oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku | 50 zł |
* do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł
Tabela 3. Maksymalna stawka za sporządzenie protokołu
| Rodzaj protokołu | Opłata |
|---|---|
| zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni | 750 zł |
| walnego zgromadzenia akcjonariuszy | 1100 zł |
| zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w powyższych punktach albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego | 500 zł |
| zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego | 1000 zł |
| dokumentującego podwyższenie kapitału zakładowego spółki | jako maksymalną stawkę przyjmuje się stawkę przewidzianą w tabeli 1. przy czym podstawą określenia maksymalnej stawki jest różnica pomiędzy wysokością podwyższonego kapitału zakładowego a wysokością dotychczasowego kapitału zakładowego |
| niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród | 100 zł |
| przyjęcia dokumentu na przechowanie | 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc – 20 zł |
| za sporządzenie innego protokołu | 200 zł. |
Tabela 4. Maksymalne opłaty za czynności notarialne związane z dziedziczeniem
| Czynność | Opłata |
|---|---|
| sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne | 50 zł |
| sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym | 100 zł |
| sporządzenie protokołu dziedziczenia | 100 zł |
| czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego, z wyłączeniem czynności określonych w dwóch poniższych wierszach oraz sporządzenia wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu | 400 zł |
| sporządzenie projektu protokołu dziedziczenia | 100 zł |
| sporządzenie protokołu obejmującego oświadczenie o wyrażeniu zgody na spisanie protokołu dziedziczenia zgodnie z jego projektem | 50 zł |
| sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu | 50 zł |
| sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu | 30 zł |
| sporządzenie aktu powołania zarządcy sukcesyjnego lub aktu odwołania zarządcy sukcesyjnego | 50 zł |
| sporządzenie oświadczenia o zgodzie na powołanie zarządcy sukcesyjnego, oświadczenia o zgodzie na odwołanie zarządcy sukcesyjnego lub oświadczenia osoby powołanej na zarządcę sukcesyjnego o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji oraz braku prawomocnie orzeczonych wobec niej zakazów, o których mowa w art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw | 50 zł |
| sporządzenie protokołu powołania zarządcy sukcesyjnego lub protokołu odwołania zarządcy sukcesyjnego | 100 zł |
| sporządzenie protokołu rezygnacji zarządcy sukcesyjnego | 50 zł |